深圳发布好房子试点项目全过程管理机制：首批16个项目集成BIM正向设计与建筑机器人
试点概况：首批16个项目覆盖8个区
日前，深圳市住房和建设局印发《关于加强"好房子"试点项目全过程管理有关工作的通知》，同步发布第一批"好房子"试点项目清单，覆盖福田、南山、宝安、盐田、龙岗、龙华、坪山、光明8个区共16个项目。
双维度管理体系：全生命周期与全流程管理
通知构建"项目全生命周期"与"试点全流程管理"双维度管理体系：纵向覆盖试点项目遴选、过程跟踪、动态调整、事后认定全链条，横向贯穿项目设计、建造、竣工、交付、运维全周期，精准推动"好房子"建设提质增效。
节点管控：样板引路、质量责任可追溯
在项目管控上，各区住房建设部门组建专项工作小组，建立从方案设计到交付使用的关键节点闭环管理机制，每月组织1次以上实地质量巡查，制定《"好房子"试点项目关键工序复核清单表》，对防水闭水试验、管线隐蔽、隔声隔振性能等关键工序安排专人监督，严格落实质量责任标识制度，强化过程影像资料留存，实现质量责任可追溯。坚持"样板引路"，先行搭建实体样板间，提前开展门窗、楼板、墙体等关键部位隔声、降噪、减振性能现场检测，检验合格后方可大面积施工。
技术支撑：集成BIM正向设计与建筑机器人
在技术支撑方面，通知鼓励落实《深圳市住宅设计品质提升指引》等文件要求，重点解决防水、隔声、防串味及安全防护等质量通病；坚持以人为本、绿色发展理念，积极推广低碳节能、智能建造、数字家庭等技术应用，集成应用BIM正向设计、AI辅助设计、智能建造及建筑机器人等前沿技术，落实全屋智能建设标准，规模化应用智能安防产品，推动鸿蒙系统在工地设备中的应用，打造"人机互联"的智慧工地样板。
运维创新：保险、预看房与智慧物业
通知还鼓励试点项目投保住宅工程质量潜在缺陷保险（IDI），发挥保险机构专业化风险管控作用；推广"标准化基础装修+个性化定制+智能家居增配"多元化交付模式，落实"业主预看房"制度；构建一体化智慧物业管理平台，探索"物业服务+生活服务"模式，集成供给养老、托育、餐饮、家政等服务。深圳将持续加强试点项目跟踪评估，及时总结可复制、可推广的"好房子"建设管理经验。
原文来源：广东省住房和城乡建设厅官网。免责声明：本文根据公开信息整理，仅供学习参考；试点项目具体安排及管理要求以深圳市住房和建设局正式文件为准。
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