住建部系统推进"好房子"建设：全链条全周期打造安全、舒适、绿色、智慧住房
什么是"好房子"：安全、舒适、绿色、智慧
"十五五"时期，我国致力于让人民群众居住水平实现新的提升。住房和城乡建设部副部长陈绍旺近日表示，提升居住水平的关键是建设"好房子"，而"好房子"的标准可以概括为八个字——安全、舒适、绿色、智慧。怎样建设"好房子"？就是从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期去推进，而不是只盯着某一两个环节。
新房建好：全链条提升标准、设计、材料、建造、运维水平
住房和城乡建设部总工程师李晓龙介绍，"十五五"时期要把新房子建好，重点做两件事。一是全链条提升住房的标准、设计、材料、建造和运维水平；二是推动智能建造、绿色建造、绿色建材、模块化建筑在"好房子"建设中的应用，打造人民满意的"好房子"。他举例说，采用"管线分离"的房子把水、暖、电与主体结构分离，能解决日后维修和装修"开墙打洞"的问题，减少邻里之间相互影响；还有的项目居室可变可调整，既增加收纳空间，也为后续改造预留空间，适配多子女家庭和养老需求。
老房改好：原拆原建与改造提升并举
把老旧房屋改好，主要有两种方式。一种是原拆原建，经鉴定为 D 级危房的必须拆除重建，通过原拆原建，在面积变动不大的基础上实现结构、功能的整体优化，旧房直接变新房；另一种是改造、维修、局部提升，把装配式装修以及更多实用、好用的技术运用到老房子改造上，或者结合适老化、智能化改造，让房子适应时代发展的需要。
服务做好：统筹好小区、好社区、好城区
"好房子"必须得有"好服务"。李晓龙表示，要以"好房子"为基础，统筹好小区、好社区、好城区建设，补齐养老、托幼、用餐等服务，更好体现"好房子"的价值。同时加快建立全生命周期的房屋安全管理制度，住宅的设计寿命至少 50 年，有些甚至是百年建筑；实施物业服务质量提升行动，建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，让房子不仅建得好，更要管得好、住得好。
地方实践：标准体系加速落地
各地在推进"好房子"建设中取得积极成效。福建省发布《"好房子"设计技术指引（试行）》，重点梳理立体绿化、节能门窗、雨水利用、智能家居、防洪排涝、防台风等具有地域特色的条文；山东省青岛市编制印发《"好房子"建设标准体系》，整合现行工程建设标准、技术导则、标准图集等共计 1200 余项，设置通用标准、规划设计、建造实施、建筑评价、运维服务五大板块，明确了"好房子"建设的基本通用要求。
对工程行业的启示
"好房子"从口号转向标准化、可落地的体系，意味着建筑设计、施工、装修、运维全链条都在向绿色化、数字化、适老化升级。对设计、施工、造价和物业企业而言，智能建造、绿色建材、装配式装修、管线分离、全生命周期房屋安全管理等能力正成为新的竞争力；对一线从业人员而言，尽早熟悉 BIM、装配式装修、绿色建材与智能运维工具，是跟上这一轮住房品质升级最实际的准备。
原文来源：中国经济网（住房和城乡建设部）。免责声明：本文根据公开信息整理，仅供学习参考；"好房子"建设的具体标准与要求以住房和城乡建设部正式文件为准。
配套工具
装配式与绿色建筑项目的前期工程量测算可结合工程量清单估算、混凝土方量计算、流水施工工期计算等工具，并通过工程数据速查核对相关参数。