南京加强智能建造技术应用：2万平米以上政府项目强制要求，BIM、机器人、AI全覆盖
南京市住建委印发关于进一步加强智能建造技术应用的通知，明确建筑面积2万平方米以上、政府投资的房屋建筑和市政工程造价2000万元以上的项目须积极采用智能建造技术，覆盖工业化技术、信息化管理、智能化装备三大方向，BIM正向设计、施工机器人、AI审图全流程纳入招标文件评分。
三大技术方向全面部署
南京市住建委此次发布的《关于进一步加强智能建造技术应用的通知》明确要求全市新开工房屋建筑总建筑面积2万平方米以上、市政工程造价2000万元以上的政府投资项目"应积极采用智能建造技术"，覆盖三大技术方向。
- 工业化技术：重点推广成型钢筋、UHPC预制楼面板、装配化装修、保温结构一体化免拆模板等工业化技术，减少现场湿作业，提升项目建造质量和效率；
- 信息化管理：重点推广基于BIM的智能建造综合管理平台的应用，强化勘察设计、施工建造和后期运维等全过程数字化管理；
- 智能化装备：鼓励建设项目拓展智能装备、建筑施工机器人和智能工具应用场景，重点推广智能塔吊、智能施工升降机、轻型造楼机和3D打印等智能装备，以及测量放线、抹灰喷涂、墙板安装及地坪施工等建筑机器人应用。
三项工作举措
- 拓展应用场景：明确2万平米以上政府项目强制要求，并在工程可行性研究、项目策划、施工图设计和招标文件中明确智能建造技术应用要求；
- 优化发包管理：应用智能建造技术的项目，采用公开招标方式发包的，可将智能建造技术应用专项方案在技术标中列专篇作为评分内容；采用直接发包方式发包的，鼓励建设单位选择参与过市级及以上智能建造试点项目的施工单位；
- 落实资金保障：从源头确保智能建造技术的资金支持。
政策亮点解析
- 政府项目强制要求：建筑面积2万平米起、市政工程造价2000万起的硬性门槛直接覆盖南京大部分政府投资项目；
- 招标文件评分机制：智能建造应用方案作为技术标评分内容，从招标源头驱动技术落地；
- 试点经验优先：直接发包项目优先选择有市级以上智能建造试点项目经验的施工单位，正向激励企业参与试点；
- 装配率灵活处理：应用智能建造技术达到相关要求的项目可对预制装配率及"三板"应用比例不作强制要求，避免重复约束。
对从业者的启示
南京此次政策把"试点示范"推向"全域应用"，意味着本地施工企业、设计单位、BIM咨询服务商、智能装备供应商都面临更多订单机会。对从业人员而言，掌握BIM正向设计、施工机器人操作、智能建造装备运维等数字化技能，将直接影响其市场竞争力和晋升空间。
提示：本文整理自南京市住房和城乡建设委员会公开通知，政策以官方正式发布文件为准。